中國展望論壇 聚焦城市化

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  来源: 世界日报  作者: 記者劉爽紐約報導

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圖左起為雪婭、王石、金勇、范小沖、張永和。（記者劉爽/攝影）
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由哥倫比亞大學中國學生學者聯誼會主辦的第二屆「中國展望論壇」8日隆重開幕，多位中美商、政界的重量級人物和700多名來賓到場，主會場圖書館和副會場Havemeyer樓氣氛熱烈。參與「城市化」專題討論的中國地產界領軍人物萬科地產的王石很受關注。
哥大中國學聯主席邵偉志介紹，本次論壇規模擴大，主題討論從上屆的六組增至十組，演講嘉賓人數近50人，包括美國前首席助理國務卿、前美國國家情報委員會主席芬格(Thomas Fingar)、匈牙利前首相Gordon Bajnai、美國蘭德智庫中國安全專家Roger Cliff等。王石出場的主題討論出現了會場內爆滿、外面排長隊不得而入的狀況，不少想一睹王石真容的觀眾只能在分會場看實況轉播。
# t% j$ x' }3 h: G" ]" H9 q& z在「城市化」討論中，四位發言者就中國房地產情況發表了精彩見解，中國中心總裁雪婭的主持也很到位。王石表示，中國宏觀調控房價的成果已經很明顯，一、二線城市的房價有所鬆動，三線城市的房價仍在高位，如果「一人一房」的政策堅持下去，中國房地產有望成功「軟著陸」，避免硬著陸對經濟的破壞，他支持政府繼續進行調控。
世邦魏理仕(CBRE)首席運營官金勇認為，中國住宅房的「可負擔性」是個大問題，哥大畢業生五年內可以買得起房，但中國大學生畢業五年內根本買不起房。與住宅房市進入開發尾聲相比，商業房產成為新的投資趨勢，但他提醒投資者，商業房產需要管理和時間投入，並不推薦一般投資者。
陽光100置業副總裁范小沖提出，在中國城市化的大背景下，三線城市是主要房地產的市場所在。麻省理工學院前建築系主任張永和表示，中國喜歡的主題公園式公寓群，雖然在國際上很難理解，但這是中國接受國際化的一种表現。他認為在提高公寓建設質量的同時，應該考慮社區的適宜居住性能，最好是結合工作、生活的綜合城市地產。
公民社會倡導者王功權預計在今(9)日的活動中成為另一亮點，當日的主題討論包括中美醫療改革、私有資產、創業等。