法拍屋 欠房贷 双创新高

这家行业组织表示，上季法拍屋占全部房贷的比率上升到了1.42%，第二季度为1.36%。去年同期则为1.07%。失业率的上升是推高拖欠贷款以及法拍屋比率的主要原因，预计这种趋势会延续到明年。

该协会首席经济学家布林克曼（Jay Brinkmann）表示，「完全都是因为失业率，其它所有原因都是次要的。」

该报告显示，上季度新增法拍屋中，约有33%是因为失业，去年同期只有21%。当时法拍屋的主要原因是房产高峰时期滥发的高风险性次级房贷。次贷占新增法拍屋比率则从去年同期的35%下降到16%。

房贷金融业协会表示，上季度全国一至四家庭住宅的房贷拖欠比率上升到了9.64%，连续第二个季度创下该组织自1972年开始统计以来的新高。第二季度该比率为9.24%，去年同期为6.99%。全国已有约4万户家庭陷入房贷拖欠或者法拍屋。拖欠是指至少出现一次以上拖欠房贷还款。

布林克曼表示，这种趋势会进一步拉低房价，尤其是已经受到重创的加州以及佛州市场，这些地区目前也受到高失业率的困扰。

加州、佛罗里达州、亚利桑纳、内华达仍是法拍屋最严重的地区。上季度四州占全国法拍屋总数的43%，第二季度以及去年同期都为44%。在全国进入法拍屋程序的优质固定房贷中，这些地区占了37%，而进入法拍屋程序的优质浮动房贷中有67%也在该地区。