法拍屋再现 房价动荡？

加州今年第一季有13万5431人收到房贷拖欠通知，比去年第二季的最高峰还多11%，令人担忧有更多的法拍屋涌入市场，让原来趋稳房价再度动荡。

欧巴马政府为稳定房市，曾要求在屋主付不出房贷时，银行须先提供修改房贷条件的机会。加州政府去年9月生效实施新法。业者称，联邦及州政府相关做法确实延後法拍屋去年及今年上半年涌入市场时间。但近日一些大银行表示，将加快脚步，积极处理掉有问题的房贷案。

Chase银行发言人凯利（Tom Kelly）认为未来市场应该会有更多法拍屋。他透露，今年4月6日起，虽通过不少房贷修改案，仍有不便透露数字的房贷无法符合修改条件。另有8万户虽收到银行拖欠房贷通知，但因受州法保护，暂时延後房屋被银行查封拍卖。

根据金融研究公司Moody网站，今年第一季全国有180万名屋主拖欠房贷60至90天，比去年同期上升15%。而有84万4000名屋主收到房贷拖欠通知。

国泰银行资深副总裁李树人说，华资银行承做华人业务较多，尚未看到华人屋主拖欠房贷数量有遽增，相信与华人有储蓄习惯，有状况发生时亲友会伸出援手等原因有关。

地产经纪王桂华说，华人喜欢定居的好学区，虽然房价也下跌，但跌幅不深，且当地的法拍屋数量不多。未来整体法拍屋涌现，这些好学区受到冲击也较少。