美国中文网闻秉善编译报道：美国新屋销售上个月出人意料地下降3.6%，这也是自今年3月以来新屋销售首次出现下降。
马萨诸塞州Wakefield一批新屋挂牌销售。（美联社图）
商务部今天报告，按季节调整后的新屋销售年率从8月的41.7万下降到9月的40.2万。而汤普森路透社调查的经济学家普遍预计，上月新屋销售数量（年率）应当为44万。
新屋销售价格中位数为20.48万元，比一年前的22.52万元下降9.1%，但比8月提高了2.5%。
全美新屋销售下降幅度最大的是西部和南部，分别下滑11%和10%。中西部销售增长35%，东北部销量不变。
商务部的数据是购买新屋的签约数量，并非最后销售数量。许多新屋都是在建设中已经签约售出，因为很多买主担心他们在首次买房退税优惠11月底到期之前完不成交易。
国会正在考虑将退税优惠延长到明年3月31日，随后在年底之前逐步退出。
专门从事地产研究的都市研究（Metrostudy）首席经济师亨特（Brad Hunter）说，如果退税优惠不延长，房地产市场可能出现相当大的反复。
另据路透社报道，不动产数据商RealtyTrac星期三称,美国先前一些遭受抵押贷款违约重创的城市,其情势已于第三季有所好转,但失业率高涨带来了新的问题区块,令当季房屋法拍创新纪录。
在美国十大城市中,五个城市的法拍活动已较一年前降温。在政府修改住房贷款条款的扶持计划帮助下,情形至少暂时得到了缓解。
但失业及抵押贷款利率重置还在极大地影响着抵押贷款人及时还贷的能力。过去三个月间,法拍率排名前50的大城市中,很多城市的法拍数量大幅攀升。
"失业人口增加和新一波抵押贷款利率的重置,还在使法拍申请从两年来的热点地区,向那些未受第一轮法拍大潮冲击的城市逐步转移。"RealtyTrac的首席执行官JamesJ.Saccacio在其每季度发布的都市法拍市场报告中称。
美国9月失业率达到26年来高点9.8%。
RealtyTrac本月早些时候公布数据显示,美国房屋法拍申请第三季较前季度上升了5%,较上年同期大增23%。
平均每136个抵押贷款的家庭就会有一家法拍,创下该公司从2005年第一季开始追踪该数据以来的纪录水准。7-9月间,共有逾93.7万件地产法拍。
法拍率排名前十的城市全部集中在加州、佛罗里达和内华达州,包括内华达的拉斯维加斯、加州的默赛德(Merced)和佛罗里达的珊瑚角-迈尔斯堡(Cape Coral-Fort Myers)。
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