纽市2万所房屋面临法拍

纽约时报讯：奥巴马总统10个月前宣布了一项750亿元的计划，要帮助400万人获得银行重新抵押贷款，保住自己的住房。在纽约市，今年有2万个屋主的房屋面临法拍。但最近由纽约市邻里中心所作的调查结果发现，贷款银行或贷款公司只给3%寻求帮助的屋主，提供了重新抵押贷款或试验贷款。

一名借贷人在皇后区州高等法院等候会见房贷公司的律师。纽约时报照片

　　大抵押贷款公司在实施奥巴马总统计划方面起着关键作用。许多已同意参加这一计划的贷款服务公司，都是全国最大银行的附属机构，如富国(Well Fargo)银行、美国银行和摩根大通银行等。

　　这些银行说，他们的服务已有改进。富国银行贷款服务部门执行副总科芬(Mary Coffin)说：「我们曾宣布过没有达到顾客服务的目标。但是，现在我们的抵押贷款服务已经改进了。」

　　但是大量批评者，包括屋主、非牟利贷款顾问、律师以及法院官员们说，这些贷款服务公司现在仍旧问题很多。他们说，贷款服务公司一再拖延个案，往往给要求帮助屋主的新抵押贷款，提出不合理的条件。如一些贷款服务公司坚持要屋主放弃诉讼权利，才能获得新抵押贷款。但是，奥巴马总统的计划禁止向屋主提出这样的要求。

　　政府官员发誓要促使贷款服务公司立即行动。纽约州议会也像其它少数几个州和市议会一样，设法减慢法拍步伐，要求贷款公司同遇到麻烦的借贷屋主在法院解决问题。

　　贷款公司说，屋主们也有责任。许多屋主拿不出收入证明，有的即使按揭月付款数量已经减轻，还是不能按时支付。数百万人遇到的大问题，比公众了解的要多得多。有些人即使减少了月付按揭，还是感到负担沉重，最后还是挽救不了他们的房子。

　　贷款服务公司的服务是可赚到钱的，每解决一个贷款户的问题，奥巴马总统计划就会支付贷款公司1000元。如果屋主的房子避免了法拍，每年还要支付1000元，持续支付3年。贷款公司还可以收取贷款迟付费和法律费等。