美房价指标消费信心 双喜

29日公布的标准普尔／凯斯席勒房价指数显示，10月美国20大城市的房价指数，经季节调整后比前月增长0.4%，优于9月的0.2%增幅，也是今年6月以来连续第五个月上扬。若与去年同期相比，10月的房价指数下跌7.3%，创2007年10月以来的最小跌幅。

在20大城市中，有11座城市的房价与9月相比呈现上涨，8座城市则为下跌；成长幅度最大的是旧金山，增幅为1.7%。

另据经济研究联合会（Conference Board）调查，12月消费者信心指数续升至52.9，高于11月的50.6。预期未来六个月内会增加更多工作的受访者比率，从11月的15.8%上扬至16.2%，显示对就业局势的心态有所改善。

在首次购屋优惠贷款和不到1个百分点的优惠房贷利率刺激下，今年前11个月美国房市销售激增了32%，显示房市可望步出衰退泥淖。

LPL金融公司经济学家加纳利表示：「房价大体来说已经止稳。房价止跌让消费者心头宽慰不少，因而有助于刺激消费」

但是29日发表的消费信心指数也显示，美国人对当前经济局势的看法正处于26年低点，对薪资所得的期待也继续下滑。这将箝制消费意愿，使得消费回温必须在政府协助下才能缓步进行。加上明年上半年的美国失业率预期都将盘旋在10%以上，政府可能会推出更多租税减免，商家可能推出更多优惠，以挽留消费者继续花钱。

穆迪公司Economy.com经济师史威特说：「信心正在慢慢从谷底回升。消费者仍旧在重视必需品，只在有补贴或者打折时才花钱。美国人民依旧担心失去工作，忧虑薪水变少。」