房贷再拖欠 情况恶化

借款者如果偿还贷款有困难，借贷机构可以通过好几种方法提供帮助，例如给予宽限期、更长期的还款安排、降低利率或者减少余额等。

但是通货审计处（Office of Comptroller of the Currency）与储贷监督管理局（Office of Thrift Supervision）的调查说，在去年获得月度支付款调降20%的屋主中，大约40%的屋主在一年内又重新拖欠还款。

储贷监督管理局负责信用政策的主管飞利浦-派崔克（Fred Phillips-Patrick）说，在经济仍然疲软与公司继续裁员的大环境下，「即使经历了贷款修改，情况仍然可能持续恶化。」

对于积极解救法拍屋危机的欧巴马政府来说，这不是一个好的迹象。在符合参与房贷修改试用计画的76万屋主中，截至上个月，只有3万1000屋主的房贷获得永久性修改。

为了帮助屋主走出法拍屋困境，欧巴马政府今年3月推出「可支付住房计画」(Make Home Affordable Program)，希望透过750亿元的拨款，帮助面临法拍的屋主减少贷款。但该计画明显效果不彰。

政府数据表明，在拥有房贷的屋主中，创纪录的14%不是迟付还款就是进入法拍程序。由于法拍屋大幅低于市场价格，因此使得许多地区的房价剧跌，影响更多的屋主。重灾区包括亚利桑纳、加州、佛罗里达与内华达州。