曼哈坦商业楼交易 半年激增57%

房地产经纪公司Massey Knakal主席纳卡（Robert Knakal）18日说，曼哈坦商用房地产的销售今年下半年比上半年增多57%，出售数量为148个，但仍比2008年的销售量低40%，去年下半年的商用房地产销售是250个。

纳卡说，李曼兄弟公司去年9月破产，导致今年上半年的销售不景气。此后在信贷放松等许多因素的刺激下，销售开始回升。尽管很难获得大笔贷款，如纳卡所说的「拿到上亿元的贷款难度极大」，但一些银行开始提供小额信贷。

纳卡还说，商用房地产今年头三个月的平均售价为1530万元，其中多数是有小型公寓的房地产，有的房地产的售出，是业主看到房屋价格近期内反弹无望回升后放弃的。

纳卡说，投资所得税即将提高，2011年将从15%升至20%，也是促进商用房地产销售增加的因素，「民众对房地产界的新趋势感到满意」。