免费网站 防堵房屋贷款诈欺

像其它的房地产网站一样，该网站提供非正式的房价监定服务和其它的信息，让客户了解附近房地产市场活动；此外，该网站也监控房地产权文件的动态，一旦发生有伪造契约 (deed)，企图转移房地产权状 (title)的情况，该网站会发出警讯给屋主。

采取此种骗术的歹徒，假冒为屋主，将受害人的房屋卖给同伙，而该同伙凭假契约和权状向银行贷款，取得贷款后，骗徒再平分骗得的贷款。此类房屋贷款诈欺案，一般称作「house theft」 (盗卖房屋)或「权状盗窃」 (title theft)。

分析家指出，ePropertyWatch.com提供的免费服务，对房屋所有人是一个非常有用的工具，但目前只有大都会区的消费者可以使用该网站的服务。

该网站由加州圣塔安纳First American CoreLogic所有。该网站搜集房屋市场和贷款信息，再将此类信息卖给商业客户。

联邦调查局 (FBI)资料显示，2008会计年度的贷款诈欺案比一年前成长36%，共有6万4000件。

Interthinkx公司企业关系副总安‧法默 (Ann Fulmer)说，虽然「权状盗窃」案的件数比其它类型贷款诈欺案少，但此类贷款诈欺案「做案容易」。Interthinkx的主要业务为诈欺防治，该公司也提供相关信息给联调局。法默指出，最容易发生盗卖房屋案的地区为空屋率高的都市，如底特律和迈阿密。

使用ePropertyWatch网站的屋主，需在该网站登记自己房屋的地址，再从一个计算机产生的名单中，选取一个计算机产出的名字，此机制是为了确定只有真正的屋主在该网站登记资料。

麻州剑桥Forrester Research研究顾问公司分析家Brad Strothkamp说，ePropertyWatch 网站的诈欺侦测服务非常有用。

Strothkamp表示：「从这样一个商誉良好的机构，要获得珍贵的信息，非常不容易。」他所说的信息是指诈欺侦测和监定房价。

除了其它信息以外，ePropertyWatch用附近房屋售价和最近监定房价，估计登记屋主的房价。First American公司资深副总说，该网站算出的非正式监定房价误差在10%以内。

该网站也显示使用者附近最近房屋销售和法拍的情形，以及同一邮递区号中间房屋售价的长期趋势。屋主可以选择需要该网站通知的讯息：例如，屋主的房屋被设定先得权 (lien)，或房屋估计价值的变化超过屋主估计值过大。一旦发生上述异常状况，该网站会以电邮通知屋主。

Strothkamp说，使用者可以利用该网站自动监价功能，取得房价资料，以申请减低房地产税。他说，希望申请减低房地产税的屋主，可用该网站的监价资料，证明地方税捐机构估算的房地产税过高。