隔间挨告恐被逼迁 租客求助

住在曼哈坦华埠麦地臣街（Madison St.）一幢政府租金管制大厦内15年的江姓父子，因将原来的两房一厅非法隔成四个有门的卧室，遭房屋局查出，勒令其拆掉隔间。江先生将隔间拆回至两个卧室后，又收到房东的通知，命其将两个卧室再改回至一个卧室，并将其告上了法庭。江先生担心遭房东恶意逼迁，目的就为收回公寓。14日前往福建同乡会进行法律咨询，律师戴禺表示根据租约，一定要按著房屋局的要求拆除隔间，同时为防止对方以私自改建违反租约为由将其赶走，应请专业房东房客纠纷律师作为代表，在上庭时为其辩护，保住公寓的居住权。

江先生抱怨，15年前第一个签合约者是他一人，后来加上父亲的名字，过了几年他把自己从租约中去除，改成弟弟的名字。最开始公寓就是两个卧室，「现在改成15年前的样子还不行，房东还要让我改成一卧一厅。这实在不讲道理，我怀疑房东是想逼我走，然后重新装修可租高价。因为对门的单元也是装修成两房一厅，然后出租，房租可收1400元」。

江先生说，房租一直在涨，已经涨到了1000多元，由于政府补助一部分，他们只需要支付800多元，但因为收入低，就把公寓隔间再分租给他人。没想到遭房屋局查出，花费不少钱才做好的隔间还要拆掉。

戴禺表示，根据15年前江姓父子签下的老租约中，租约条款上并没有列明江姓父子租赁的单元为几间，律师建议该父子可以此租约为依据，向法庭表明隔墙非自己违章搭建，但必须请律师代表出庭。否则依靠自己上庭阐述很难保护自己最高的利益。