广州顶级商场将扎堆开业 一线品牌是否来

　　借亚运东风，广州明年至少有7家高端商场建成迎客，高端商场面积将从3.6万平方米涨到近百万平方米。

　　但是，如此之多的高端商场，市场能够消化吗？虽然广州去年消费品零售总额为3140亿元，但与此不对称的是，广州人的消费习惯是重吃不重穿。况且邻近价格有优势、品牌又多的香港。高端消费场所的前景如何，商界人士认为，一线品牌不易引入及经营，后市还有待观察。

　　现状：高端商场只有两家　一线品牌不重视广州

　　广州高端消费缺失，不是广州没有高端消费能力，而是缺高端消费场所。广东商学院原副校长、广东省商业经济学会会长徐印州说。

　　目前，广州的高端商场只有位于环市东商圈的友谊商场和丽柏广场。GUCCI、CHANNEL、MIUMIU等一线品牌都未进入广州。

　　丽柏广场副总经理王雁告诉记者，一线品牌也不重视在广州的推广和营销，新品发布都会选择在北京上海等城市。

　　其实，广州并不是没有购买力。某奢侈品牌的相关人士表示，该品牌进入广州后，每年的业绩都以20％~30％的速度增长，即使金融危机影响下，今年增速依然保持这个水平。

　　而拥有20多个一线品牌的丽柏广场，去年的销售额达到7个多亿，今年业绩增速超过15％，其中八成以上的营业额都是本地消费。

　　原因分析：广州人重吃不重穿　年薪30万不买奢侈品

　　广州的社会消费品零售总额仅次于北京和上海，但为什么没有孵化出高档次的购物天堂？一个重要原因就是广州人重吃不重穿。广州人在饮食方面的消费比重远大于其他城市，在服饰方面的消费不高，很多一线品牌都是服饰方面的。黄文杰说。

　　此外，广州的白领也比较务实，我在上海的同学身上都要有一件奢侈品，在某企业上班的姜小姐说，她年收入近30万元，但却很少买奢侈品，几百元的袋子也很漂亮，为什么要花几千上万元去买一个袋子呢？

　　而引进一线品牌需要较高条件，商场上缴高达数百万的押金，还要共担风险，很多物业放弃了引进一线品牌。知情人士告诉记者。

　　展望未来：新增优质物业　吸引一线品牌

　　金融危机爆发以来，欧美国家的一线品牌成绩一片惨淡，中国市场却异常活跃。

　　亚运会将是提升广州的机会，除了国际地位形象的提升，整个城市的综合实力、人口素质、商业素质等都会提升，这也是吸引一线品牌的关键。黄文杰指出，这几年来，广州高端消费人群也逐渐增多，消费潜力巨大。此外，未来广州将有大量优质商业物业推出，为一线品牌提供沃土。

　　黄文杰说，广州的高端人群现在聚集在天河一带，而未来将转到珠江新城。高端人群聚集地才能培育高档商圈的形成，未来，珠江新城一带及周边有望形成高档商圈。

　　而据记者了解，广州明年新增的高端商场主要集中在珠江新城和白云新城。

　　业内看法：高端商业要发展 不能单靠本土消费

　　徐印州指出，广州目前缺高端商场，大家都想抢这个制高点。但是，关键是要将已经被香港吸引的购买力吸引回来，留在广州本地消费。这一点难度不小，因为香港是免税港，价格有优势，而且品牌多，选择性大。广州的高档商场靠本土消费还不行，还要靠旅游资源。

　　有不愿意透露姓名的业内人士透露，目前这些商场的招商并不是很顺利。世品国际董事长谢仕平告诉记者，其操盘的位于农林下路的美东百货，最初定位高端百货，由于招商问题，还是转型为日韩系的时尚百货。

　　太古汇（广州）发展有限公司总经理郝继霖表示，广州有高端消费的能力，但有能力并不意味着有购买贵价商品的行为，目前很多商场都定位高端商场，但是结果如何还需要时间检验。

　　（来源：广州日报　记者林晓丽、李婧）