经历股东易主 美东百货欲再战广州王府井

　　曾经一度搁置的美东百货项目重新运作起来，预计明年广州亚运会前正式开业，将与隔路相望的广州王府井百货争夺中产消费群。

　　美东百货原由广州世品国际商业管理公司(下称广州世品国际)与浙江东洲集团合资组建，但随着东洲集团出现资金问题，公司董事长何炜东举家逃往新西兰后，美东百货项目因此搁浅。目前，CBN记者了解到，东洲集团已将建和商业大厦转手杭州外海集团，后者涉足房地产、旅游、传媒、教育等板块，前身是国有企业杭州外海商贸有限公司。

　　美东百货项目是继摩登、新光之后，广州最受关注的三大新兴民营百货之一。其对面就是广州王府井百货。

　　广州美东百货股份有限公司董事总经理谢仕平昨日表示，目前，美东百货由广州世品国际和杭州外海集团合资7亿元组建重新投入运作，双方联手打造的位于广州农林下路原建和商业大厦裙楼面积达3.5万平方米，将于2010年10月正式开业。

　　谢仕平在广州商圈有广泛的人脉，他曾先后担任过广百股份总经理和正佳广场总经理，之后自己创业成立广州世品国际商业管理公司并担任董事长。

　　广州王府井去年销售额达到7亿多元，目前这一路段大型商场仅广州王府井一家，客流量容易被附近的天河城、中华广场等商圈分流，我们的加入，有利把农林下路商圈蛋糕做大。我们单层面积与广州王府井差不多，但在商品定位上有意错开，王府井风格偏向经典，而我们更注重时尚，不做奢侈品，也不走低档，主要消费群锁定中产阶段家庭和高端白领。谢仕平说，尽管目前百货业态并非十分景气，但中产消费市场的前景是可观的，他所看重的是中长线的投资回报。

　　（第一财经日报 李溯婉）

　　广州百货业明后年现开店潮 定位雷同招商不顺利

　　在亚运经济的推动下，广州明后年将现开店潮。

　　定位日韩式百货的美东百货将于明年10月开业，聚集多家一线品牌的太古汇也宣称亚运前开业，而万菱汇、西城都荟、万达广场、骐丽广场等大型商场都将陆续开业。

　　定位雷同招商不顺利

　　但在开店潮持续涌现的背后，记者了解到，随着这两年商业物业增多，而且定位雷同，目前部分商家的招商并没有进展得很顺利，值得行业关注和反思。

　　有业内人士指出，除了很多品牌商对进新场比较谨慎挑剔外，目前国内的真实消费需求被高估也是原因之一。

　　世品国际公司董事长谢仕平分析认为，这种情况下，商场选址要更为慎重，而且市场定位一定要有特色，要更精准。

　　按照目前的情况，商场的培育期会更长，商家要有心理准备。不过，国内的市场潜力还是很大,所以现在做商场更要看中长线，要守得住。谢仕平表示。

　　（来源：广州日报 作者：林晓丽）